土地境界確定測量

売却や相続などで土地の境界を確定させたい方は、「土地境界確定測量」をしなければなりません。
　■　どのような測量なのか？

土地境界確定測量は、境界が不明な場合に行う測量で測量結果を各種資料と照らし合わせて境界を確定させます。
隣地との境がブロックなどで仕切られている場合でもブロックが境界線という訳ではなく、所有権の境という場合もあります。
境界と所有権境との違いについては、ご相談の際ご確認下さい。

　■　境界を決める

「境界を決める」言葉にして言うのは簡単ですが、実際はとても難しく時間のかかるものです。
法務局に地積測量図が提出されていて、且つそれを現地で復元する作業であれば良いのですが、地積測量図が提出されていない土地もありますし、仮にあったとしても古くて現地と整合しない場合もあります。

　■　では、何を基準として定めるのでしょうか？

土地境界確定の基本となるのはやはり「地積測量図」になります。
地積測量図を作成する登記は土地分筆登記・土地表題登記・土地地積更正登記等ですが、どの登記も境界確定が前提になっていますので「地積測量図」が確定の最大の資料となる事は間違いないでしょう。
しかし、地積測量図が提出されていない土地やあっても現地と整合しない土地の場合には、一元化前の分筆図（市町村区役所で保管されていますがない地域もあります。）等を参考に確定していきます。
境界確定をしたいが、隣接地と主張が異なり確定できない場所もあります。この場合には「境界確定訴訟」を行うか「筆界確定制度」を利用することになります。

　■　境界確定訴訟の場合の基準は？

係争地域の占有状態、隣接地両地の公簿面積と実測面積との関係を主にし、このほか公図その他の地形図、境界木又は境界石、場合によっては林相、地形等を総合して判断を要するとされています。

費用

※　土地の大きさ、形状、隣接地の数や隣接の道路敷、里道・水路敷等の状況により異なります。
※　正確な見積もりを出すには法務局等での調査が必要な為１0,000円前後の費用がかかりますので予めご了承ください。
分筆登記を行う時など、境界をはっきりさせる必要がある場合に境界確定測量を行って境界確定図を作成することになります。 境界確定図を作成する主なケースとしては次のようなものがあります。

よくある事例

業務完了まで、約3ヶ月前後となります。

境界標の復元

費用は、随時ご相談にて対応いたします。